Google Ads für Immobilien
Wir erstellen und optimieren Google Ads Kampagnen speziell für die Immobilienbranche. Eigentümer-Akquise, Objektvermarktung und Lead-Generierung für messbar mehr Aufträge.
Qualifizierte Anfragen
Google Ads erreichen Menschen, die aktiv nach Immobiliendienstleistungen suchen — Käufer, Verkäufer, Mieter oder Eigentümer, die einen Makler brauchen. Keine Streuverluste, nur qualifizierte Leads.
Lokales Targeting
Immobilien sind lokal. Werben Sie gezielt in den Stadtteilen, Bezirken und Regionen, in denen Sie aktiv sind. Kombiniert mit relevanten Suchbegriffen wie 'Immobilienmakler [Stadt]' oder 'Wohnung verkaufen [Region]'.
Sofortige Sichtbarkeit
Neue Objekte schnell vermarkten, neue Standorte erschließen oder saisonale Kampagnen starten — Google Ads liefert vom ersten Tag an qualifizierten Traffic auf Ihre Landingpages.
Objektvermarktung
Individuelle Kampagnen für einzelne Premium-Objekte oder Neubauprojekte. Gezielte Anzeigen für Käufer-Personas: Kapitalanleger, Eigennutzer, Familien oder Senioren.
Eigentümer-Akquise
Verkaufswillige Eigentümer gewinnen mit Suchbegriffen wie 'Haus verkaufen', 'Immobilienbewertung kostenlos' oder 'Makler für Hausverkauf'. Die profitabelsten Leads im Immobiliengeschäft.
Messbarer ROI
Jede Anfrage, jeder Anruf und jede Terminvereinbarung wird getrackt. Sie wissen genau, was ein Lead kostet und wie viele Anfragen Ihr Budget generiert.
Unsere Google Ads Leistungen für Immobilien
Search Kampagnen für Immobilien
Textanzeigen für hochwertige Suchbegriffe wie 'Immobilienmakler [Stadt]', 'Wohnung verkaufen', 'Haus kaufen [Region]' — für Käufer und Verkäufer.
Eigentümer-Akquise Kampagnen
Gezielte Kampagnen für verkaufswillige Eigentümer: 'Immobilie bewerten lassen', 'Haus verkaufen Tipps', 'Makler für Wohnungsverkauf'.
Display & YouTube Ads
Branding-Kampagnen auf Immobilienportalen, Nachrichten-Websites und YouTube für Markenbekanntheit und Reichweite in Ihrer Region.
Performance Max
KI-gestützte Kampagnen über alle Google-Kanäle für maximale Reichweite bei der Objekt- und Eigentümer-Akquise.
Landing Page Optimierung
Conversion-optimierte Landingpages für Immobilien-Leads: Bewertungsanfragen, Exposé-Downloads, Beratungstermine.
Conversion Tracking
Lückenloses Tracking aller Lead-Quellen: Formulare, Anrufe (Call Tracking), WhatsApp-Nachrichten und Terminvereinbarungen.
Remarketing
Website-Besucher erneut ansprechen mit personalisierten Anzeigen für spezifische Objekte oder Dienstleistungen.
Saisonale Strategien
Budgetanpassung an Marktzyklen: Mehr Budget in der Hauptsaison (Frühjahr/Herbst), gezielte Kampagnen für Winterangebote.
Wettbewerbsanalyse
Analyse der Google Ads Strategien konkurrierender Makler in Ihrer Region — Keywords, Anzeigen und Budgets.
So generieren wir mehr Immobilien-Leads
Warum Google Ads für Immobilienmakler unverzichtbar ist
Laut Immobilienscout24 (2025) beginnen über 90% der Immobiliensuchenden ihre Recherche online — und die meisten starten bei Google. Suchanfragen wie 'Wohnung kaufen [Stadt]', 'Immobilienmakler in der Nähe' oder 'Haus bewerten lassen' zeigen eine klare Handlungsabsicht. Mit Google Ads erscheinen Sie genau bei diesen Suchanfragen — sofort und oberhalb der organischen Ergebnisse. Für Immobilienmakler sind Google Ads besonders profitabel, da bereits ein einzelner gewonnener Verkaufsauftrag die Werbekosten mehrerer Monate decken kann.
Eigentümer-Akquise: Die profitabelsten Leads
Für Immobilienmakler sind Eigentümer-Leads (Verkaufsaufträge) deutlich wertvoller als Käufer-Leads. Mit Google Ads können Sie gezielt verkaufswillige Eigentümer ansprechen, die nach 'Haus verkaufen', 'Immobilienbewertung' oder 'Makler für Wohnungsverkauf' suchen. Wir erstellen spezielle Eigentümer-Akquise-Kampagnen mit überzeugenden Anzeigentexten und conversion-optimierten Landingpages — etwa kostenlose Immobilienbewertungen als Lead-Magnet.
Objektvermarktung: Einzelne Immobilien gezielt bewerben
Premium-Objekte oder Neubauprojekte verdienen individuelle Kampagnen. Wir erstellen objektspezifische Google Ads Kampagnen mit gezieltem Targeting: Käufer-Persona (Kapitalanleger vs. Eigennutzer), Einkommensniveau, Familienstand und geographisches Targeting auf den relevanten Einzugsbereich. Display Ads mit ansprechenden Objektfotos und YouTube Pre-Roll-Ads für Neubauprojekte ergänzen die Search-Kampagnen für eine Full-Funnel-Strategie.
Lokales Targeting für Immobilienmakler
Immobilien sind ein lokales Geschäft. Wir richten Ihre Google Ads Kampagnen so ein, dass Sie nur in den Regionen werben, in denen Sie aktiv sind — auf Stadt-, Bezirks- oder sogar Stadtteil-Ebene. Kombiniert mit standortspezifischen Anzeigentexten ('Ihr Immobilienmakler in Frankfurt-Westend') und Standort-Extensions erzielen Sie maximale Relevanz und niedrigere CPCs. Standort-Gebote erlauben es, in besonders lukrativen Gebieten mehr zu investieren.
Conversion Tracking und Lead-Qualität
Im Immobiliengeschäft zählt nicht die Menge der Leads, sondern die Qualität. Wir implementieren lückenloses Conversion Tracking für alle Lead-Quellen: Kontaktformulare, Telefonanrufe (mit Call Tracking), WhatsApp-Nachrichten und Terminvereinbarungen. Durch Offline-Conversion-Import können wir sogar den tatsächlichen Auftragswert an Google zurückmeldenund Smart Bidding auf die wertvollsten Leads optimieren lassen.
Transparente Zusammenarbeit ohne Mindestlaufzeit
Unsere Google Ads Betreuung für Immobilienunternehmen ist monatlich kündbar. Sie erhalten detaillierte monatliche Reports mit allen relevanten KPIs: Leads, Kosten pro Lead, Conversion Rate, angezeigte Immobilien und Kampagnen-Performance. In regelmäßigen Strategy Calls besprechen wir die Ergebnisse, passen die Strategie an Marktveränderungen an und planen die nächsten Schritte gemeinsam.
Häufige Fragen zu Google Ads für Immobilien
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Immobilien-Marketing mit Google
Die Kosten pro Lead variieren je nach Region und Kampagnentyp. Laut Google Ads Benchmarks (2025) liegen die CPCs für Immobilien-Keywords bei 1,50-5,00 Euro. Ein qualifizierter Eigentümer-Lead (Verkaufsauftrag) kostet typischerweise 30-80 Euro, ein Käufer-Lead 15-40 Euro. Angesichts der Provisionserlöse im Immobiliengeschäft sind Google Ads hochprofitabel.
Eigentümer-Leads sind in der Regel deutlich profitabler, da ein einziger Verkaufsauftrag Provisionen von mehreren tausend Euro generiert. Käufer-Leads sind günstiger zu generieren, haben aber einen niedrigeren durchschnittlichen Auftragswert. Wir empfehlen einen Mix mit Schwerpunkt auf Eigentümer-Akquise über Suchbegriffe wie 'Immobilie bewerten' oder 'Haus verkaufen'.
Wir empfehlen ein Startbudget von mindestens 1.500-2.500 Euro pro Monat, abhängig von der Region und dem Wettbewerb. In Ballungsgebieten wie München, Hamburg oder Frankfurt sind die CPCs höher als in kleineren Städten. Bereits ein einzelner gewonnener Verkaufsauftrag kann die Werbekosten mehrerer Monate amortisieren.
Für Premium-Objekte oder Neubauprojekte erstellen wir individuelle Kampagnen mit objektspezifischen Keywords, Anzeigentexten und Landingpages. Display Ads mit Objektfotos und YouTube Pre-Roll-Ads ergänzen die Search-Kampagnen. Das Targeting richtet sich an die jeweilige Käufer-Persona: Kapitalanleger, Eigennutzer, Familien oder Senioren.
Ja, Google Ads eignet sich hervorragend für Hausverwaltungen. Suchbegriffe wie 'Hausverwaltung [Stadt]', 'WEG-Verwaltung' oder 'Mietverwaltung Kosten' zeigen eine klare Handlungsabsicht. Die CPCs sind oft günstiger als bei Makler-Keywords, da der Wettbewerb geringer ist. Wir erstellen spezielle Kampagnen für die verschiedenen Verwaltungsarten.
Verwandte Leistungen
Google Ads
Das komplette Google Ads Leistungsspektrum.
Local SEO
Lokale Sichtbarkeit bei Google für Immobilienmakler.
Meta Ads
Facebook & Instagram Ads für Immobilienvermarktung.
SEO
Nachhaltige organische Rankings für Immobilien-Keywords.
CRO
Landing Page Optimierung für höhere Lead-Conversion.
Bereit für mehr Immobilien-Leads?
Lassen Sie uns Ihre Google Ads Strategie für die Immobilienbranche analysieren und optimieren.